共有产权房子是否能分割？-法师兄

共有产权房子是否能分割？

2022-07-05

共有产权房可以分割。根据2021年生效的《民法典》第三百零三条的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条第一款规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

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答

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答

房屋共有是指两个以上的所有人对房屋享有平等的所有权。共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显着特点：第一...

夫妻离婚分配的是夫妻共同财产，孩子没有权利参与夫妻财产分割。有的家庭中，子女虽然成年但是仍然和父母生活在一起，收入也交给父母。这种情况下，需要先析产。即分清楚哪一部分属于夫妻共同财产，哪一部分属于子女的财产。析产完毕之后再依法分割夫妻共同财产。成年子女是否有权参与房产分割一般夫妻离婚的财产分割子女不参与，因为子女有父母的继承权，所以死后子女可以继承财产，所以财产分割他们已经间接得到利益.因为儿女成年，如果已经参加工作就更不可以了，最多是给些抚养费.如果你们已经进行了财产约定的话，法院当然尊重你们的意见. 父母赠于子女的房产离婚时另一方有分割财产的权利吗 1、父母赠与自己子女的房产，明确只赠与自己子女一人，或者登记在自己子女名下的，属于子女的个人财产，子女的配偶无权要求分割。 2、父母赠与子女的房产，未确定赠与自己子女一人，或者明确赠与子女夫妻二人，或者登记在子女夫妻二人名下的，属于对子女夫妻二人的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时，另一方有权要求分割。属于孩子个人的财产未成年人也可以通过一定的途径获得个人财产，并受到法律保护。因此，夫妻双方离婚时，不能将属于未成年人的个人财产当作夫妻共同财产予以分割。根据法律规定，下列财产属于未成年人个人所有： (1)获得的奖金，如因学习成绩优异而获得的奖学金，因见义勇为而获得的政府奖金等。 (2)接受赠与而得的财产。最高人民法院《关于执行的若干问题的意见》第129条规定：“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。” (3)通过遗嘱继承而获得的财产。按照《继承法》规定，爷爷奶奶外公外婆可以通过立遗嘱的方式让孙子女、外孙子女继承自己的遗产，因此，未成年人通过遗嘱继承等方式所获得的遗产，应当归属未成年人本人。 (4)因人身受到损害而获得的赔偿。未成年人因健康、身体遭受侵害致残的，有权要求加害人等赔偿义务人予以赔偿，包括赔偿医疗费、护理费、营养费、残疾赔偿金、后续治疗费、精神损害抚慰金等。其中的营养费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等属于被侵害的未成年人的个人财产。 (5)享有智力成果而得的财产。未成年人虽不能从事体力劳动，但可以从事智力成果创作活动。《未成年人保护法》第36条规定：“国家依法保护未成年人的智力成果和荣誉权不受侵犯”。所以，未成年人通过发明专利、发表文章、绘画作品等智力成果获得的报酬属于其个人的财产。《民法通则》第18条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。” 最高人民法院《关于执行的若干问题的意见》第6条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。” 因此，父母无论是在婚姻关系存续期间还是离婚时，都不得否认未成年人获得的上述财产属于未成年人个人所有，也不得擅自处理未成年人获得的上述财产，更不得强行占为己有。