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合同有效，但物权是否转移，需要看是否变更登记。...
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有效，房子属于不动产，以登记为准，登记在谁的名下就是谁的房子。房屋购房合同有效，但合同双方仅仅是债权关系，债权不能对抗物权。建议您尽快督促对方办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
需要结合具体情况判断，若合同是公司与公司之间订立的，则甲方乙方应是公司。若都为个人，则甲方乙方都为个人。若一方为个人，一方为公司，则甲方乙方一方填写公司，一方填写个人。只要个人有法人授权委托书的，并且委托书是委托他本人的，都可以代表公司签订合同，当然使用公司名称是有效合同。依据《公司法》。
需要结合具体情况判断，若合同是公司与公司之间订立的，则甲方乙方应是公司。若都为个人，则甲方乙方都为个人。若一方为个人，一方为公司，则甲方乙方一方填写公司，一方填写个人。只要个人有法人授权委托书的，并且委托书是委托他本人的，都可以代表公司签订合同，当然使用公司名称是有效合同。依据《公司法》。
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