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营业税:成交价*5.6% 个人所得税:成交价*1% 契税 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。...
未到5年150平方米的房子首先卖方要缴纳的是全额的营业税f就是房款总额(按指导价×面积):5.55%卖方个人所得税(144平米以上):按照差...
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开发商卖房需要缴纳营业税、企业所得税、土地增值税。 1、买房人应缴纳税费: 1.契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2.印花税:房款的0.05%。 2、卖房人应缴纳税费:1.交易费:3元平方米。2.印花税:房款的0.05%。房地产开发商开出售楼收入发票,就要交营业税。年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利,要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税。还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。
首先对于父母赠予子女的房产可以免征个人所得税,但是需要征收其他相关税费,如契税,《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
公司出售房屋的税费为:0.5‰的印花税;房地产总额5%(小规模纳税人税率)或11%(一般纳税人税率)的增值税和增值税×30%的土地增值税;总收入-不征税收入-免税收入-扣除-允许弥补前一年度亏损的企业所得税。
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