相关法规
相关问答
按份共有房产买卖的方式:应当由占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,进行共有房屋的买卖。但是共有人之间另有约定的,按照其约定...
按份共有人卖掉其享有的共有房产份额,应通知其他按份共有人。按份共有人如果要卖共有房产,在没有特殊约定下,应先经占份额三分之二以上的按份共有人...
大家都在问查看更多
共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限;以共同共有的房地产设定抵押时,全部房地产均为抵押财产,抵押物变卖时,其他共有人员负连带责任,在以变卖款偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追偿。数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”,已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》,以法规的方式作为共有人的强行法律义务。用直白的话来说,就是数人共同拥有房产,共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人,而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。
按份共有房产买卖的方式:应当由占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,进行共有房屋的买卖。但是共有人之间另有约定的,按照其约定处理。
按份共有人卖掉其享有的共有房产份额,应通知其他按份共有人。按份共有人如果要卖共有房产,在没有特殊约定下,应先经占份额三分之二以上的按份共有人的同意。根据《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。第三百零六条第一款规定,按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
900人已浏览
318人已浏览
535人已浏览
262人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询