房屋买卖面积是怎样计算的

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• 问房屋的面积怎样计算
  

  房屋面积都是按照平方进行计算，房屋平方数计算公式一般都是房间长度乘房间宽度，比如说房屋它长度是8米，房间宽度是5米，那么房间平方数是8×5=40。不过开发商一般都会在房屋户型图上进行注明房屋各个建筑面积和套内使用面积，因此买房者应该理解房屋建筑面积和套内面积计算方法。

• 问房屋买卖面积是按照产权面积算吗，房屋买卖各种面积到底是什么样的
  

  房子各种面积到底是什么东东 1、产权面积：房地产行政主管部门审核通过的建筑面积为产权登记面积。(通常房产交易面积以此为准) 2、使用面积：套内建筑面积 3、分摊面积：套外共有建筑面积 4、建筑面积：套内建筑面积+分摊的共有建筑面积=产权面积 5、得房率：套内使用面积÷建筑面积=得房率。高层塔楼住宅约在72%—75%之间，高层板楼住宅约在78%—80%之间，多层住宅建筑约在85%左右。【房屋买卖合同要这么写】一、确保合同上的建筑面积与产权面积一致!提醒：不管房产证是在房主、中介、还是银行，都要眼见为实，而且不仅要看，还要验明真伪。确保合同上的建筑面积与产权面积一致!二、不仅要写清楚总价和面积，还要写清楚房屋单价!提醒：如果合同不写房屋单价，当实际面积与产权登记面积不符时，损失很难追讨。对买方而言，对房屋面积真实性的了解，应不仅限于卖方手中的购房合同对面积的记载，也不仅限于房产证上登记面积，有必要在现场勘查时做一简单测量;对卖方而言，可以明确约定现有房屋面积的依据，不要因将来产权证或实测面积的前后差异，影响到案涉房屋整体价格的确定。因此，针对您的情况，确实很难追讨。

• 问房屋买卖面积怎么算
  

  按使用面积计算。《中华人民共和国房屋面积测量标准》第一条规定：商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。?商品房销售面积＝套内建筑面积分摊的公用建筑面积。

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