房屋未经消防验收，签订的租赁合同效力是怎样的

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• 问房屋未经消防验收签订的租赁合同是否有效
  

  房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有经过消防验收的，则显然是不符合安全标准的，所以这类房屋是不能出租的，所以出租这类房屋签订的租赁合同也是无效的。

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  房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有经过消防验收的，则显然是不符合安全标准的，所以这类房屋是不能出租的，所以出租这类房屋签订的租赁合同也是无效的。

• 问房屋未消防验收签订的租赁合同有效吗
  

  未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。

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