在英国申请购房贷款的步骤-法师兄

近年来，随着中国房价的持续上涨，许多人将购房视为终身的奋斗目标。在英国购房是否容易呢？贷款是否困难呢？接下来，我们将分享一个中国人在英国购房的真实经历。小A在英国生活了几年后，决定在伦敦购买房产。经过多次奔走，他终于成功办理了贷款，目前，小A一家已经搬进了位于伦敦郊区的新居。回顾这次购房的曲折经历，小A感慨万千，希望将自己的经验与大家一起分享。英国银行的贷款选择较多与在上海购房时选择的银行类似，小A贷款购房时主要选择国有银行和商业银行。然而，英国的贷款银行数量众多，中介会向他推荐一些他从未听说过的银行，甚至像乐购（TESCO）这样的超市也都有自己的银行，它们都在积极推销房屋贷款计划。购买房屋时必须购买多种保险在英国，购房贷款必须经历严格的房屋检测，并且要购买强制性的房屋贷款保险。而在我国，房屋财产险常常被视为“走过场”，人身保险则没有强制要求。在申请贷款的同时，申请人还需要被告知购买两种保险：房屋财产险和人身保险。房屋财产险是为了防止发生大灾难时房屋遭到破坏造成损失，人身保险则是为了防止购买者在购买房屋后出现人身伤亡而影响交易。对银行来说，拥有这两项保险可以保证在极端情况下利益不受损失，从而安心放贷。对购房者来说，也增加了个人财产的风险防范能力。银行放款需经律师之手在英国，银行放贷是直接打给律师，这与国内银行直接付给卖房者有所不同。下家的律师在收到款项并确认无误后，再付给上家的律师。在了解相关法规的两个律师之间进行交易，风险会更小。还款方式灵活多样英国房贷的另一个特点是贷款计划灵活性强，不仅可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节，还可以在一定期限后换银行。贷款时，购房者还可以先与银行签短期合同，比如两年。两年后，如果觉得合适，可以重新签合同。如果觉得其他银行的条件更好，可以随时将贷款换到别家去。英国利率政策差别较大在英国，如果是首套住房的购买者，就可以享受很优惠的利率。此外，如果首付较高，也可以享受一定的利率优惠。但是，如果是投资买房，则利息会高一些。

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办理按揭买房贷款的步骤： 1. 选择房产； 2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3. 申请按揭贷款；...

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1. 申请住房公积金贷款的贷款人，需前往银行提交书面申请，同时需填写住房公积金贷款申请表，并提供以下资料：（一）申请人及配偶的住房公积金缴...

律师解答：开发商的信贷员负责协助办理贷款手续。通常，购房者需要先支付首付款，才能进行贷款申请。在办理贷款时，需要提供相应的证明材料，其中包括首付款收据的复印件。如果是新房子，购房者无需与银行交涉，信贷员会要求提供经济收入证明、户口本或身份证的复印件，以及单身证明（或者结婚证的复印件）。

1、查询买方信用情况（前往人民银行了解）； 2、房屋产权调查（检查房产是否抵押、查封、析产或继承，了解共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并提前支付房屋尾款； 4、在房屋过户的同时，银行将审查贷款条件； 5、银行将向卖方账户发放贷款； 6、双方共同完成物业交割（包括水、电、气、暖和物业费，原房主户口必须迁出）； 7、卖方将收到尾款。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条，当事人可以通过委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。在房屋买卖交易中，委托代理人并不是房屋真正的产权人，仅仅是代表购房人办理相关手续。为了核实代理人身份，保障真正购房人的合法权利，购房者需要提供的资料和手续比代理人本人办理会增多。首先，购房者需要签署授权委托书，该委托书应注明代理人的身份信息、具体明确的代理权限以及授权期限。此外，授权委托书应当经过公证，或者由购房者与代理人一起到不动产登记机构现场签署授权委托书。除了上述授权委托书的特殊要求，其余资料与本人申请办理时都是一致的。