土地证已注销，怎么办

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• 问什么叫注销土地证？
  

  有下列情形之一的，可直接办理注销登记： （一）依法收回的国有土地； （二）依法征收的农民集体土地； （三）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。

• 问土地证已注销申请行政复议的规定
  

  我找到的土地证已注销申请行政复议的规定是申请行政复议的期限是自知道或应该知道行政机关作出行政行为之日起60日内提出，如果申请行政复议的期限已过，但没超过三个月（自知道或应该知道行政机关作出行政行为之日起三个月），可以向法院起诉。最高人民法院关于行政诉讼法司法解释第41条、42条规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”

• 问土地证注销程序
  

  (1)土地证，是指土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。 (2)依据我国法律条文相关规定，注销土地登记主要是指已登记的土地权利，因权利被依法收回、存续期届满、土地灭失、他项权利终止等进行的登记。 (3)依法收回土地使用权的，土地登记机关根据收回土地使用权的决定撤销土地使用权登记。土地使用权人应当自收到收回土地使用权决定书之日起30日内，将土地证书交回土地登记机关撤销，逾期不交回的，土地登记机关公告撤销。

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