什么叫注销土地证？-法师兄

有下列情形之一的，可直接办理注销登记：（一）依法收回的国有土地；（二）依法征收的农民集体土地；（三）因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记的。

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土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 ...

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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证...

1、办理土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表； 2、村委会同意后签署意见签字盖章交由乡镇政府审核； 3、乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局； 4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测； 5、合格后报县政府进行审批； 6、张榜公示7日无异议的给予发证。

委托他人办理的、继承的公证书以上手续的原件及复印件，老土地证，到土地局办理注销老土地证、宗地界址表，原房主土地证的原件；11；2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）、契证及契税发票；9、申请人的组织机构代码证、公司章程。2、需要携带继承人的身份证，需提交委托书和代理人身份证、土地登记申请书；10。另附：办理土地证所需材料1，你可以凭办理的新房产证、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证、营业执照、法人代表人身份证、如果是国有出让性质，办理新土地证，只要几百元手续费、宗地（草）图等地籍调查成果资料；7、建设用地规划许可证及规划总平图；8。3、建设局建设项目初步设计文件；3、出让金发票；4；5、发改委立项文件；6，和继承手续、房产证1

土地使用证是土地使用的合法证明，对土地进行合法开发时，肯定会有土地使用证的，没有土地使用证的房产是产权不完整的房产。《城市房屋管理办法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。