费是以时间算还是过户时间算

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• 问社保的缴费年限是以当初没有缴费的时间还是缴费的时间算缴费时间？
  

  社会保险的缴费年限，分为视同缴费年限，实际缴费年限。 第一，视同缴费年限，是指在国家实行缴纳社会保险之前就参加工作的职工，或者根据国家劳动部门认定可以视同缴费年限的时间，比如下乡，参军，等等，虽然没有缴纳养老保险，但是国家承认这个期间的工作时间，也当做缴费一样的对待。 第二，实际缴费年限，就是根据国家社会保险法的规定，实际缴纳社会保险费用的时间，就是实际缴费年限，通俗的讲，就是从你口袋里拿钱参保缴费的年限，或者单位职工从工资里面扣缴社保费用的年限，就是实际缴费年限。 视同缴费年限和实际缴费年限之和，就是计算退休养老金的缴费年限。

• 问这样算是起诉的时间还是自己算的时间呢？
  

  从实际分局之日计算，但要开具分居证明，或对方认可。

• 问房子过户的时间是否算违约？
  

  如果对方违约在先，只要你按约定操作，保证你自己不违约。如果无法要求对方继续履行合同的话，你可以通过起诉的方式拿回定金。合同过户的时间延期，如果她是和你协商过的，那也不算是违约；或者她只是说了一句不卖，并不能算是很明确的违约，所以谈判过程的中主要还是与她协商继续履行合同，因为现在银行贷款尚未批复，要求强制过户的可能性没有那么大，所以建议你还是先协商，按合同履行。

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