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二手房产权到期届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。所谓权限到期是指土地使用权到期,既七十年、五十年、四十年。那么...
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二手房买卖只会改变拥有人,原二手房产权的使用年限不会受到影响。所谓二手房产权年限的50年或70年是指中华人民共和国对房屋用地所使用的年限。 不论二手房产权年限是50年还是70年,只要到期了就有三种处理方法: (一)遇到拆迁,国家进行补偿; (二)继续缴纳土地出让金,房子依然可以使用; (三)国家收回土地,国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。法律依据: 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为:住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。
二手房产权到期指的是土地使用权期限届满,可以在缴纳续期费用后继续使用。 根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二手房产权到期指的是土地使用权期限届满,可以在缴纳续期费用后继续使用。 根据《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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