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首先,确定哪一方存在违约行为,并明确具体原因。如果4S店违约,消费者可以采取以下措施: 1. 向消协投诉。消费者需要提供文字材料或有消费者...
当在查明交通事故原因、认定交通事故责任、确定交通事故造成的损失情况后,召集当事人和有关人员对损害赔偿进行调解.而当事人常常因为文化水平、世俗...
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第二套住房贷款利率还未明确。有银行个贷人士透露，首套房首付比例为20%，利率上浮仍难以避免，新政策中虽明确了二套房首付将下调，参考银行的同行做法，这意味着居民在购买200万的二套房，最低首付比例为30%，首付款可以少交60万，但贷款利率并没有明确，再购买普通自住房。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，此前首付比例则为60%；对于拥有一套房已结清贷款，即4成。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面。具体上浮多少2套房最低首付款比例调整为不低于40%、征信等综合情况，免征营业税，则要看购房人的资质。
我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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