二手房房屋买卖合同可否有效？

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• 问二手房屋买卖合同多久有效
  

  二手房屋买卖合同不存在有效期，合同一经签订就是永远有效的，哪怕是房子已经完成了过户登记的，也都是一直具备着法律效力的。失效的房屋买卖合同只能是建立在房子的产权没有办理好过户登记，产权主体有问题等这些情况下才会导致合同失效。

• 问二手房代签房屋买卖合同有效吗
  

  二手房屋销售合同卖方找人签订有效合同。卖方授权第三方签订合同，或者卖方不知道但事后仍认可合同的，认定为有效；第三方未经卖方授权以其名义签订合同，合同对卖方无法律效力，所有后果由第三方以其名义承担。

• 问房屋买卖合同手写合同是否有效
  

  依法成立的手写房屋买卖合同有效。房屋买卖合同的效力与是否为手写无关。我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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