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二手房土地证丢了怎么办,原房主携带本人身份证到国土规划局查阅原来的办证档案,将档案复印,然后凭档案登报挂失。现房主可凭报上所登遗失公告,携带...
补办土地使用权初始登记,提供房屋产权证及最初办理房屋产权证的所有资料,写一份权属来源证明、去国土部门填写土地登记申请书、地籍调查表、指界通知...
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二手房土地证丢了怎么办,原房主携带本人身份证到国土规划局查阅原来的办证档案,将档案复印,然后凭档案登报挂失。现房主可凭报上所登遗失公告,携带房产证及房屋相关证明材料,到房屋所属分局直接办证到名下。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证,确认所有权。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
对于大部分市民而言,实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后,“房产证”与“土地证”合一,让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急:没有土地证的房子还能卖出去吗?有房产证,没有土地证,该如何办理不动产证?不动产登记中心相关负责人介绍,市民有房产证、没有土地证,分以下几种情况:(一)房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍,这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理土地证,市民如属于这种情况,应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,由单位提供如下资料统一办理不动产登记:1)申请书(由不动产登记中心提供)2)房改房、经济适用房、集资建房批复或通知3)土地证原件及档案(单位的土地总证)4)地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)5)房产证原件(个人)6)身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人)7)购房花名册(由单位提供)8)分栋测量图、房产总证或测量报告9)株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图10)购房协议11)其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等)(二)商品房有房产证、无土地证由开发商与业主共同提供资料这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证,需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料,到不动产登记中心申请不动产登记:1)申请书(由不动产登记中心提供)2)身份证明(包括产权人和受委托人、开发公司)3)委托书4)土地竣工验收表、土地竣工测量图5)购房花名册(由开发商提供)6)土地总证原件及档案复印件7)株洲市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图8)土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告9)房产证分户原件10)购房合同、契税发票工作人员建议,遇到这种情况,市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况,具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时,已收回了单位或开发商的土地总证,如果属于这种情况,市民查询后则不需要提供土地总证原件。(三)个人自建房根据现场具体情况确定工作人员介绍,如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记,市民需要带上建房时国土、规划的批准手续,到不动产登记中心预约测量现场踏勘,不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况,确定能否办理不动产登记。一般公正的主要目的是来让房产合法化,但是我们在实际生活中在购房时候基本都会办理妥善房产证、土地使用证等手续,办理齐全后也就不会存在需要去公正的情况。
1、土地使用者带个人身份证(属单位的需带单位营业执照复印件.介绍信.单位证明)到规划地籍股申请查询土地登记情况;2、到管理部门办理土地使用证遗失声明;3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。处理期限从国土资源局收到之日起15个工作日以内。
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