在外面欠了债抵押了车间，被执行人租出的车间能查封吗？

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• 问房子被抵押查封了能买吗
  

  如果房产被法院查封，而债权人胜诉，最后进入到执行程序进行司法拍卖。对于司法拍卖的房产，拍卖后的房产价值可能足够清偿或者不够清偿。这样的房产不限购，但不能贷款，可能会承担全部税费、物业费，还可能存在买卖不破租赁的风险。

• 问车子抵押给别人结果被法院查封了
  

  对方与第三人的车辆买卖协议是在法院冻结之前还是之后，如果是之前，一个可能是真有车辆买卖协议，再一个可能是恶意串通转移财产。即使如此，因为车辆并未过户，你们仍然可以向法院主张执行该车辆。 你们在借款时签订的车辆买卖协议，其实应当没有什么用，在第三人善意取得的情况下。如果有律师指导，当时签订车辆抵押协议，则他的出卖行为应当无效，或者行为有效，但他应当另行补足抵押资产。 既然他们欠款，扣押车辆他卖车，法院自会用别的财产来执行。只要有其它财产可供执行，你们不必认亏损。

• 问购买抵押车被抵押法院执行了就没有了吗
  

  不是的。可以通过以下两个途径维护自己的权益。第一，申请案外人执行异议。二是可以要求对方返还车款。执行异议是执行过程中，案外人对执行标的主张自己的权利所提出的不同意见。执行程序开始后，如果案外人（执行程序以外的人）认为所执行的标的自己有全部或部分的请求权，或认为执行可能影响自己的合法权益，可以向法院提出执行异议。

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