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购买被法院查封的房屋风险很大。如果发生纠纷,不仅无法顺利取得房产证,而且很难收回已付房款,但在特定情况下可以购买查封的房产。买这个房子,一定...
搜集证据,协商不成,到法院起诉解决,申请法院查封抵押的车辆,主张还款。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的...
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1,可以查封的。 2最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。 综上,法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押,也可以采取拍卖、变卖措施;但拍卖、变卖所得价款,必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权,其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。
如果在法院查封后你们买卖的车,你们都知道法院查封,之后不能过户,协议解除合同,对折旧和车款利息可以协商。如诉讼解除合同,买方不知法院查封,不应赔偿折旧费。买卖双方都知道查封才存在买方付折旧费卖方退款及利息的问题,但前提应先解除合同。如是买卖后法院查封而解除合同。应先解除合同,买方不赔偿折旧费,退车,卖方退款及利息。每年折旧一般标准为车价除车辆寿命十年或十五年,因车而异。或按车辆最长走行公里数除以转移后走行公里计算。
1、首先得认定你的债权是否有效,即你借款给他人的行为是否有效(因涉及民间借贷,而民间借贷需要审核其借款目的、过程和用途是否合法),此为抵押借款事宜中的主合同即借款合同,抵押合同是主合同的从合同,主合同无效从合同即无效。2、在主合同有效的前提下,审核从合同即抵押合同或抵押行为的有效性,需要衡量三个方面:一是该抵押行为是否是抵押权人和抵押物所有人的真实意思表示;二是车辆抵押是否经过合法登记;三抵押合同的签订、抵押行为的程序是否存在违法事项(事实裁判中归结于前两点)。这三个方面任何一点不符抵押无效,你只能就借款事实进行追讨并以此采取诉讼。3、若一些接符合相关法律法规的规定,那么你的抵押借款即为正常的第三方车辆抵押借款,采取诉讼行动后应当胜诉。借款人承担归还借款、利息、实现债权的责任,你可就抵押债权的标的在抵押物的拍卖价格内优先受偿,超过抵押物拍卖价格的部分抵押人无需承担责任。
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