房屋评估价格会高于成交价吗

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• 问房屋怎么评估价格
  

  二手房评估价是根据房产的房龄、地段、（周边配套设施）楼层、面积格局装修等，还有就是当时的市场价格来确定评估标准的。

• 问二手房评估价格现在还可以高于实际价格吗？
  

  评估能不能高于实际成交价，没有标准答案，具体房屋产权、贷款人条件等不统一化。假设能做高评的前提下，需要卖方配合才能操作。

• 问房屋评估价里包含土地价格吗
  

  房屋评估价里面确实包含土地价格，因为土地价格是房屋价格的组成部分之一，除此之外还有建安成本等各种开发成本，多种成本加在一起组成的房屋价格..。

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