二手房买卖税费和过户费-法师兄

住房租赁合同纠纷的处理方式：（1）不解除合同，租赁人起诉的只有租赁人支付滞纳金，法院应支持，滞纳金按合同约定的标准计算，合同约定的滞纳金标准过高显示不公平，应按中国人民银行规定的金融机构计算逾期支付的违约金标准（日万分之四）（二）合同解除时有关问题的实体处理1、承租人超过合同约定期限时，合同应解除的合同未约定期限时，租赁达到3个月以上，合同也应解除。2、双方同意解除合同的，房屋可以先返还给租赁人。如果承租人在房子里装修的话，评价机构的评价结束后可以返还的内部装修没有进行的话，请联系交货。3、承租人在装修房屋时，处理装修。合同中有约定按约定处理的合同中没有约定的情况下，可以拆除的动产部分由租赁人拆除，不能拆除的固定内部装修，对租赁人用部分进行评价折旧，租赁人适当承担，给予租赁人相应的补偿。对于顶部不能承担的损失，如果承租人因过失而解除合同，装修损失由承租人自己承担的承租人因过失而解除合同，则装修损失由承租人承担的双方都有过失，双方按过失大小分别承担。4、承租人的过失解除合同时的违约赔偿问题。承租人应向承租人承担的违约责任是（1）租金和其他费用过期支付违约金（即滞纳金）（2）合同时支付的租金由承租人没收（3）上述违约金和租金不足以弥补承租人因解除合同而受到的损失时，承租人应向承租人支付损失赔偿金。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

答

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次...

答

都可以，房屋过户需要交税，不同类型的房子不同地区有所出入：1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契...

二手房产税和转让费收取买方1、36元／平方米的测绘费；0．5％（评估金额，允许浮动）的评估费；90平方米1％，90平方米1、5％，超过140平方米或非首次3％的契税；80元的费用（印花税5元）；1％的土地收益。以及卖方5、6％的营业税；全额所得税1％。6／平方交易费由双方共同支付。

只能是上法庭了，不过在之前希望你认真审阅一下合同，合同是否说的是过户发生的费用，而不是“税费”，因为如果是税+费，那么就要你负担。给你个建议，在买房都是用中介的，因为中介能在之前把这个风险规避掉，在合同里明确说明房屋可能涉及的税费。的大中介都不会出现这种问题，都会提前看由于卖方不满5年，要查看增值额的。这个绝对是你不懂税务造成的。还有，如果是卖方故意不披露信息的行为，中介都是会有专门条款，说明违约责任谁负担。违约一方要支付违约金的。总之，建议你立即起诉，要求退房。

以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税成交价的1％ 4.交易手续费 6元/M2； 5.转移登记费 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。