延康x交要不要迟纳金

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• 问迟延履行金适用要求
  

  迟延履行金适用条件：被执行人未按生效的判决、裁定和其他法律文书（以下简称为执行名义）指定的期限履行义务的，应当支付迟延履行金。据此，迟延履行金的适用条件是： 1、适用阶段上的限定性。迟延履行金的支付只能发生在强制执行程序之中，即在申请执行人因被执行人未履行执行名义所确定的义务而启动强制执行程序后方可由执行机构适用迟延履行金制度。 2、未履行义务时间上的限定性。判断被执行人是否按期履行义务的时间标准应当依据执行名义的规定，而不是强制执行程序启动后执行机构在诸如执行通知书等法律文书中对履行期限所作的指定。 3、未履行义务内容上的限定性。被执行人是否履行了义务，应根据执行名义所确定的义务内容而定，在执行程序中新产生的义务则不得作为判定被执行人未履行义务的依据。

• 问也不知道要交物业费不,要去要交,这算不算迟交,迟交物业费有违约金吗,还会在收滞纳金吗？
  

  物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立；强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

• 问怎么维权延迟交房能不能要求延期
  

  1、与开发商协商解决； 2、向当地的消费者协会投诉； 3、向房屋管理机关反映； 4、进行诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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