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买房延迟不交房要怎样办

2022-04-12 553人已浏览
  • 张来律师

    张来律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：221

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专业分析
开发商晚交房买受人可以要求其承担违约责任支付违约金，关于违约金的数额，一般情况下双方有合同约定的按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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