建设单位需满足开工所需条件-法师兄

建设单位需满足开工所需条件

2024-11-26

1. 建设单位需前往市行政服务中心建设局窗口申请施工许可证。在申请施工许可证时，必须满足以下条件，并提供相应的证明文件：（1）已获准许办理该建筑工程用地批准手续；（2）已取得建设工程规划许可证；（3）施工场地已基本具备施工条件，如有拆迁需求，拆迁进度需符合施工要求；（4）已确定施工企业；（5）具备施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定审查；（6）有保证工程质量和安全的具体措施，并已按规定办理工程质量、安全监督手续；（7）按规定应委托监理的工程已委托监理；（8）建设资金已落实。 2. 除满足上述条件外，建设单位还需提供以下资料：工程勘察设计、施工、监理合同；建设单位工程款支付保证金及施工单位民工工资支付保证金协议；银行进账单；注册建造师（项目经理）资格证书及安全生产考核合格证书（B类）；常熟市建筑施工企业农民工工伤保险参保登记表等。外市施工单位还需提供进市备案登记表。 3. 根据《中华人民共和国建筑法》第七条规定，在建筑工程开工前，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。对于按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，则无需再领取施工许可证。

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建行个人贷款的条件：一、要有固定收入，要看工资明细二、年满18-50岁，65岁之前还完贷三、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押四、没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50% 以下是个人住房贷款所需要的条件及建行个人贷款办理流程介绍：有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人; 建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。申请个人住房贷款需提供的资料身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件); 借款人偿还能力证明; 合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件; 抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; 保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明; 借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件; 贷款行规定的其他文件和资料; 不同贷款用途所需提供的其他资料。建行个人贷款申请流程： 1、借款人填写《借款申请书》并提供必需的资料; 2、建行调查、审核借款人的资信状况和资料，三周以内正式答复申请人; 3、通过建行审核的借款人与建行签订借款合同。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同; 4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 5、建行按照合同约定发放贷款。个人信用贷款，主要以个人信用为担保，所以有良好征信记录的人更容易获得贷款。每年应该登陆央行征信系统，查询自己的征信记录，查看自己的个人信用情况，如果发现问题能够及早解决。个人贷款还款方式 1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款; 2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式： (1)全部提前还款借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。 (2)部分提前还款借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。