俩人离婚房子贷款问题要怎么解决

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• 问离婚房子过户问题怎么解决
  

  1、离婚判决书及其复印件； 2、房产证（如有共有证的，包括共有证）； 3、身份证明及复印件； 4、房产登记申请书。 第二步，房产过户的手续 准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘； 2、到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴登记费； 4、取证。

• 问离婚房产问题要怎么解决
  

  1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，按照婚姻法及相关的司法解释，属于一方婚前的个人财产，不因夫妻关系的延续而转化为共同财产，因此，婚前财产属于个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚姻法解释三明确规定了一方婚前得房产所产生的孳息和自然增值属于一方的个人财产。（1）孳息分为法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律关系取得的利益，如银行存款利息、房屋租金；自然孳息是指所有物自然派生出的利益，如果树的果实、从土地收获的粮食。（2）收益：则是把物品投入生产经营活动中所取得的利益。自然增值：是随着社会经济发展而产生的，比如收藏品的增值、房屋的增值等。

• 问离婚调解孩子的问题要怎么解决？
  

  如果允许子女抚养的问题在短期单独拿出来变动的话，势必会使先前的离婚协议失去存在的意义，并损害另一方的合法权益，且容易使一方当事人通过两次诉讼的合法形式达到其在离婚上获得较大利益的目的，即当事人一方可以在离婚协议时在子女抚养上作较大让步以换取财产分割上较多的利益或达到离婚的目的等为代价，以促成离婚协议的形成，然后在短期内再对子女抚养问题提起诉讼，把自己当时离婚等在子女抚养问题上作的让步补回来，这显然损害了对方的利益。因此，一方当事人的这种规避法律的行为是不能加以保护的。

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