一手住房贷款如何申请-法师兄

大家都在问查看更多

问一手住房贷款能怎么申请

一手住房贷款如何申请一、申请一手房贷款需要的贷款条件申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件： 1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、已经签署购买住房的合同或协议; 4、支付符合相关监管规定要求的首付款; 5、提供经贷款人认可的有效担保; 6、贷款人规定的其他条件。二、贷款币种个人住房贷款币种为人民币和外币。三、贷款期限人民币贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。四、贷款利率按中国人民银行相关规定执行。五、贷款限额单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的70%，若相关监管规定对个人住房贷款限额有所变化，则从其规定。六、申请个人一手住房贷款需提供以下材料： 1、借款申请书; 2、具有法律效力的身份证明材料; 3、支付所购住房首期购房款的证明; 4、贷款人认可的经济收入证明; 5、购买住房的合同、协议或其它有效文件; 6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件; 7、贷款人要求提供的其它资料。七、贷款偿还可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。八、贷款重整如果因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。
问如何申请住房贷款呢

1、先选择房产；并要确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，来保证按揭贷款的顺利取得；经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；办理按揭贷款申请； 2、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 3、开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
问买二手房如何申请住房公积金贷款

在房屋买卖的过程中，公积金贷款申请的情况涉及很多问题，需要具体情况具体分析。比如，申请公积金贷款流程： 1.借款人至受理网点申请贷款; 2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询; 3.受理网点受理; 3.签约; 4.审批; 5.房地产交易中心办理抵押登记手续; 银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下： 1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）； 2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件； 3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份； 4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份； 5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。