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第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。第二步...
首先需要贷款申请,借款人提供合法贷款用途、所需金额、贷款年限进行申请,然后准备资料,接下来进行房产评估,银行指定的评估机构对抵押房产进行实地...
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第一步、贷款申请:填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等; 第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 第三步、看房评估:由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估; 第四步、报批贷款:将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。 第五步、办理抵押登记手续:贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 第六步、开户和放款:银行放款至借款人指定账户,同时借款人开立还款账户。
在银行办理房屋抵押贷款是需要一些流程的,备齐资料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶、簿、、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由人员对其进行公证。6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
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