公租房管理办法对产权问题都有哪些法律规定-法师兄

租房能买吗解答一：公租房租满5年可交易未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。公租房能买吗解答二：买公租房五年内不准卖 “政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

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房租涨价并没有法律的限制。房租是租赁合同中的内容，当事人签订租赁合同时，会对当事人的姓名和住所、数量、价格、违约责任和争议解决的方式都进行约...

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应当注意的是：离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，双方对此不能达成协议时，应另行起诉。这是因为：这一在新情况下提出的诉讼请求，不涉及原离婚案...

办理房产证常见的纠纷有：（一）开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；（二）开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；（三）开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；（四）开发商没有完成竣工备案工作；（五）开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；（六）楼盘被法院查封；（七）开发商没有取得建筑面积实测数据；（八）商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；（九）开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；（十）开发商不及时办理大确权；（十一）开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；

在法定继承中遗产的分割法律有规定，主要是按照以下的方法：第一，同一顺序一般均等；（第13条）均等获得遗产的继承人必须是：在同一继承顺序上，而且各共同继承人的条件大体相当（指劳动能力状况大体相当；或对被继承人所尽义务的情况大体相同或与被继承人共同生活的情况大体相同；或各继承人的扶养能力和扶养条件大体相当）第二，特殊情形下，继承人继承的份额可以不均等。有四种情况不均等：（1）对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。（2）对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。（3）有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。多尽义务多分、少尽义务少分、不尽义务者不分。（4）继承人协商同意的，也可以不均等。

关于印发《成都市中心城市公共租赁住房集体租赁管理办法》的通知参考来源：ｈｔｔｐ：／／ｗｗ．ｃｄｗｈ．ｇｏｖ．ｃｎ／ｗｕｈｏｕ／ｃ109370／2015－11／10／ｃｏｎｔｅｎｔ＿8ｄ65ｃ47243ｃ49ｅ48784ｆ5ｃａ34ａｃ11、ｓｈｔｍｌ。