拆迁宅基地的纠纷如何处理-法师兄

1、因农村宅基地房屋动迁补偿发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决； 2、调解，通过村委会调解解决纠纷； 3、仲裁，当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁； 4、诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

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农村宅基地房屋拆迁纠纷要区分是和征收方的外部补偿纠纷，还是关于补偿款、安置房等内部分配纠纷。如果是和征收方的外部纠纷，可以通过谈判、申请协...

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宅基地拆迁安置补偿纠纷其实是宅基地上房屋的补偿纠纷，要看是签订拆迁补偿安置协议之前还是之后，如果还没有签订拆迁补偿安置协议，双方对于房屋面积...

1、原则上，农村宅基地房屋拆迁补偿包括地上物补偿和宅基地使用权补偿两大部分。地上物补偿即房屋拆迁的补偿，应当明确房屋所有权人，以确定房屋拆迁补偿款的归属。因此，该宅基地使用权审核表是确定

知识农村宅基地拆迁安置纠纷房屋买卖与拆迁区分不同情况，妥善处理。具体如下：第一，对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。第三，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。第四，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

涉农村宅基地房屋拆迁利益民事案件，系指农村宅基地房屋拆迁的利益相关人就房屋被拆迁后所取得利益的归属、分割等问题在内部成员之间产生分歧，各利益相关人请求法院就拆迁利益予以确认、分割的民事案件。该类民事纠纷主要集中分布在析产（所有权确认纠纷）、继承（法定、遗嘱继承纠纷）、离婚（离婚后财产分割）等几大类民事案件中。由于涉宅基地房屋拆迁利益民事案件一般诉讼标的额大、诉讼主体多为家庭成员，利益与亲情相互纠葛；同时，由于被拆迁的房屋大多历经几十年，有的甚至是新中国成立前的老宅，居住人员变化大，案情普遍较为复杂；该类案件涉及多重历史与政策因素，对当事人的生产、生活、居住等一系列基本权益保障影响较大，法律适用多元且不够统一，审理难度非常大。本文旨在分析总结涉农村宅基地房屋拆迁利益民事案件审判实务的基础上，提出审理该类案件的基本原则与裁量因素，促进该类案件审理思路和适用法律的统一，切实维护当事人的合法权益。