房贷没还清怎样过户房子-法师兄

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问房贷没还清，可以过户吗

房贷没有还清，房子仍然可以买卖，但是必须清还掉房贷才可以正常过户。简述一下流程：买卖双方签订购房协议，约定好买方什么时候给付卖方首付，约定好卖方什么时候去银行还掉贷款并且约定好过户时间及违约责任等。卖方应先到银行贷款部核实好剩余房款是多少，然后提出申请并在贷款卡内存入相应金额。除了工行撤押需要一周之外，其他银行均可当天完成。银行扣款成功后，拿着银行开具的结清证明到房管局拿出他项权证即可完成撤押。
问房贷没还清可以过户吗

房贷没有还清，房子仍然可以买卖，但是必须清还掉房贷才可以正常过户。简述一下流程：买卖双方签订购房协议，约定好买方什么时候给付卖方首付，约定好卖方什么时候去银行还掉贷款并且约定好过户时间及违约责任等。卖方应先到银行贷款部核实好剩余房款是多少，然后提出申请并在贷款卡内存入相应金额。除了工行撤押需要一周之外，银行均可当天完成。
问有贷款的房子还没还清可以过户吗

根据你提供的信息解析如下： 1、如果还有房贷未归还完毕，现在银行为了保障收取确定的房贷，不能进行变更登记。也就是说，未归还完毕房屋贷款之前，银行是不允许将抵押在银行的房产证领取的； 2、对于该房产是你们俩共同购买，协议该房产归你，那么你们可以进行协议离婚，将离婚协议书写好，约定该房产归你所有，未归还银行的房贷由你个人继续归还，待能够办理房产变更登记之时，如果需要男方协助，男方有义务协助办理，这样约定明确了，待房贷归还完毕，房产证上的姓名就可以变更为你一个人的姓名； 3、还可以起诉到法院进行诉讼离婚，只要你们协议好了，那么走一个速裁程序即可，也就是将该房产所有权归你，以法院文书的形式固定下来，到时候只要你将所剩未归还银行的房贷归还完毕，拿上法院生效的裁判文书就可以直接到房管部门办理变更登记； 4、另外，你可以直接咨询一下房管部门以及进行房贷的银行，是否可以这样办理，如果现在能够将房产证拿出来办理变更登记，那么你是可以进行变更登记的；