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1、租房合同免责条款无效的情形有:造成对方人身损害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的;如果是格式合同,格式条款不合理地免除或者减轻其责...
1、未向当事人提醒注意和详细说明的; 2、造成对方人身伤害的; 3、显失公平的; 4、损害国家、集体或第三人间利益的; 5、违背公序良俗的;...
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1、一方以欺诈、胁迫手段将免责条款订入合同,损害国家利益的; 2、双方当事人恶意串通,免责条款损害国家、集体、第三人利益的; 3、免责条款损害社会公共利益的; 4、免责条款违反法律、法规强制性规定的; 5、免除故意或者重大过失所生责任的条款无效; 6、免除根本性违约所生责任的条款无效。
有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
(一)造成对方人身伤害的条款无效 对于人身的健康和生命安全,法律是给予特殊保护的,并且从整体社会利益的角度来考虑,如果允许免除一方当事人对另一方当事人人身伤害的责任,那么就无异于纵容当事人利用合同形式对另一方当事人的生命进行摧残,这与保护公民的人身权利的宪法原则是相违背的。在实践当中,这种免责条款一般都是与另一方当事人的真实意思相违背的。所以本条对于这类免责条款加以禁止。 (二)因故意或者重大过失给对方造成财产损失的免责条款 我国合同法确立免除故意或者重大过失造成合同一方当事人财产的条款无效,是因为这种条款严重违反了诚实信用原则,如果允许这类条款的存在,就意味着允许一方当事人可能利用这种条款欺骗对方当事人,损害对方当事人的合同权益,这是与合同法的立法目的完全相违背的。对于本项规定需要注意的有两点: (三)对于免除一方当事人因一般过失而给对方当事人造成财产损失责任的条款,可以认定为有效。 (四)必须是免除因故意或者重大过失给对方当事人造成财产损失的条款无效。也就是说,对于故意或者重大过失行为必须限于财产损失,如果是免除人身伤害的条款不管是当事人是否有故意或者重大过失,只要是免除对人身伤害责任的条款依据本条第一项的规定都应当使之无效。
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