指示交付的法律规定有哪些，指示交付成立的条件是什么

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• 问不动产的指示交付的条件有哪些？
  

  不动产的指示交付的条件有存在交付所有权的合法的合同、存在合法的所有权转让事实。在对不动产的指示交付的认定中，必须按照相关法律规定的程序和方式进行合法的处理，避免出现违反相关程序规定的情况。

• 问指示交付的时间点有哪些规定
  

  指示交付的时间点怎么确定? 1、指示交付物权变动的时间是通知到达第三人时物权发生变动。 合同签订时合同即生效，但是物权并未发生转移，因为物权的变动，根据物权公示原则，动产应交付。而交付的种类中有一种为指示交付，即所有权人指示第三方交付的行为。所以要在通知了第三方后指示交付完成，此时所有权才转移。 2、动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 3、指示交付即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。指示交付的成立须具备两个条件： (1)是当事人须有转让所有权的合同。 (2)是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。特点是买卖在前，交付在后，他人交付。

• 问指示交付对应的法条是什么?
  

  由《民法典》227条的有关规定可知，指示交付需要在动产物权设立和转让之前完成，要想使指示交付成立，当事人必须有转让所有权的合同，让与人应当将所有权转让的事实，告知物品的实际占有人。

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