样式是否全国统一，如何辨别房产证的真伪？-法师兄

1、各个地区不一样的，有些产证上会注明建筑面积，其中会标明，套内建筑面积和分摊建筑面积（建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积）。2、但是有些产证上只有建筑面积。3、有的地区房产证和土地证合二为一，有的是分的。可以通过下面两种方法来查询房产证真伪：1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

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防假证三招有效招数1：到房管局登记机构查询验证目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地...

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人员非法伪造和使用房屋所有权证书。据专家介绍，辨别真伪产权证有八种方法：一是看封面真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，色彩鲜艳（深红色...

在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如：身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。

(1)按国务院几部委规定统一印制的，是的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的惟一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。

房地产登记机关印鉴是判断房产证真假的首要标准，只要这个印鉴是真的，那么就算房产证没有使用统一印自带有水印图案的证书用纸，它也是真的。另外，还可以从房产证纸张的质量上来辨别它的真假，真的房产证所采用的纸张是专业水印纸，这种纸张只有在光线下才能看到上面的水印头像，而假的房产证只要平铺就能看见水印头像。