买二手房时原房东有一个租赁车位，我有权使用吗，到时后可否能够继续租赁-法师兄

这个事先应商量好，这是房东违约，应让房东先处置好后再进行交易。二手房过户流程如下： 1.买卖两方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同解决是前提基础。 2.前面手续解决完毕后，中介公司开始为买家到相关银行解决借贷手续。借贷申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不相同。最后待银行审批后，得到认可发放后，开始解决过户手续。 3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖两方需准备限定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖两方及相关资料，到地税局解决核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和两方所有过户所需的资料，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，能够顺便了解一些花费，比如：水、电、煤气、有线电视等花费，同时对家具等进行最后查验。 7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太相同），有专门的人会通知，前往交易中心领取房屋证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

答

当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是...

答

当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。

租赁期内，房东出售房屋，租赁人可以继续居住。当租赁期间租赁物的所有权发生变化时，原租赁合同继续有效，不受影响。新业主必须尊重承租人使用权的原状。新业主取代原业主成为新出租人，继续履行原租赁合同的权利和义务。新所有人取得房屋所有权后，应当按照前房主与租客签订的租赁合同继续让租客租赁房屋，租客有权按照租赁合同继续租赁房屋。

能。为了保护承租人合法权益，维护承租人居住生活的稳定，民法典根据“买卖不破租赁”原则，规定在租赁合同约定的租赁期内，被承租人将租赁房屋卖给第三人的，第三人不能以取得房屋所有权为由对抗承租人，租赁合同继续有效，租赁者能继续居住。