租的店面要房产税吗-法师兄

如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(一半)，这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门普通在征收此税时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣(相当于折旧)后计征。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税 2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨 a,自用:税率为1.2,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2 b,出租:税率为12,以租金收入作为计税依据. 公式:全年应纳税额租金收入×12。

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如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(一半)...

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店面房需要纳税。如果店面房市自有房产的，根据用途来区分计税；如果店面房是出租的，个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教...

1、在调查商店文件租赁商店之前，必须到该商店所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下重要信息：1、住宅用途和土地用途，必须确保住宅类型的性质。土地用途不是住宅性质，而是可以作为商店租赁。否则，将面临无法发放营业执照和非法使用住宅的风险。2、房屋权利人，确保与房屋权利人或其他权利人签订租赁合同。3、房屋是否有租赁登记信息，如果有租赁登记信息，新租赁合同不能办理登记手续，新租赁人的租赁关系不能，也会影响新租赁人顺利发行营业执照。二．确认店内煤气．水．电容量是否符合要求3、将每年租金的调整幅度事先约定在合同中，明确哪些条件可以调整房租4、确认店铺的修理期间是否免除租赁，费用由谁承担，租赁期满后，店铺是否应该恢复原状，将店铺的照片存档，注明使用材质，作为将来原状归还的证明书5、确认租赁期满后继续租赁的，应该提前多久通知6、租赁合同签订后在当地的房地产管理部门进行登记备案7、确认合同终止后的装修物品的归属原则8、租赁合同期限和租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权此外，在租赁商店之前，有必要了解商店的商业计划和相关政策。承租人经营的职业状态不符合相关的商业计划和相关政策，租赁无法经营的房屋准备开设酒店的话，会招致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事项作为解约条件，以免遭受不必要的事情。

店面房出租要注意的事项有： 1、出租的店面必须是非住宅性质。 2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。 4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。 5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。 6、在合同中明确，确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。 7、签订在租赁合同后，需要到当地房地产管理部门办理登记备案等。

这种情况在现实社会中很常见，按理说租赁合同的内容由双方当事人协商确定，包括租赁费和交纳的方法，但往往最心爱签订合同时承租人处于完全被动的地位，出租人漫天要价乱涨房租，而承租人如果不同意只好走人，而你去年刚刚花费10万余元把店转过来，如果不租赁就血本无归，确实很难受。这种情况法律是无法解决的，你只有和对方好好协商，对其动之以情，晓之以理，比如你的实际困难、相邻的房屋租赁费用是多少等等，让出租人不要涨或者少涨房屋，除此之外别无他法。