了解一下宅基地盖房子流程是什么-法师兄

宅基地盖房子的流程；1、在老宅基地的空地处再盖两间房子用,需要办理相关手续； 2、私人老宅地，属于集体土地，应向所在地村民委员会申请，批准后到乡（镇）土管所、房管所领表填写后交表审批；约一个星期后，批复就会下来。 3、如果一个星期后批复没有下来，到交表的地方咨询催办，他们将会要求你补一些相关手续，如：申请生产用房的话，他们会要你把生产项目的情况做一些说明。

答

需要的手续和证件如下： 1、身份---本村村民 2、当地政策----允许翻建 3、合法审批（自己申请---村---镇---国土分局---国土...

答

1、在农村，只有三种情况可以申请宅基地：一、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；二、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；...

1.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 2.宅基地房贷款：由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请；村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府；乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续；经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。

房产证办理所需材料： 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。 5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

按照土地使用证上所登记的面积来进行补偿，具体如何补偿需要根据实时政策来执行，一般补偿的费用包含了有土地补偿费用，地上附着物的补偿费用以及安置补助费等等。必须将补偿款发放到位以后才能征收土地。