租房合同约定不涨租金后反悔了可以吗

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• 问租房签订合同后反悔定金可以要回来吗
  

  如果对方不同意返还已经交付的定金，那么是难以要回定金的。 租赁合同一旦签订，合同即成立，中介方作为居间人促成合同成立的，有权获得中介费（佣金）。 虽然你们在签订协议时附加了一些履约条件，但只是合同生效与否的问题，并不影响合同的成立。 你作为承租方所交付的定金是为了保证今后合同的履行，但因你个人原因毁约，按照定金罚则，是无权要求返还定金的。

• 问租房签合同可以反悔吗
  

  其实你有多种选择，一是先过户，取得房屋所有权。解除与承租人之间的合同，由出卖人承担违约责任。二是，取得所有权。继续租赁给承租人，收取房租。三是解除合同，要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。还有一种情况你要有所顾虑，如果你不打算要房子也罢，就是：承租人可以，出卖人未履行告知义务，失去优先购买权为由，诉至法院确认你与出卖人之间的买卖合同无效。

• 问租房子后反悔定金可要回吗
  

  租房时，可能由于租房计划有变，在交付定金之后不签租赁合同，那么已经交付的定金可以退么？ 首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。 因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 根据《合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 所以，承租人如果一开始和出租人约定要签租赁合同，从而给付了定金，但是之后又反悔的，无权要求返还定金。

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