最高额抵押合同生效认定标准是怎样的-法师兄

根据规定最高额抵押合同生效认定标准:根据《》第六十条的规定“借款合同可以附最高额抵押合同债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同”因此，只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进行连续交易发生的债权额进行担保否则，应推定双方同意就各种商品交易进行连续交易发生的债权进行担保对于被担保的债权的最高限额应当明确规定如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期

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最高额抵押担保合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力，不得为无民事行为能力人； 2、意思表示真实，不得是在胁迫、欺诈情形下签订； ...

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1、《物权法》第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，...

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。

1.最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。 2.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间。 3.最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。 4.最高额抵押的主合同债权不得转让。

我国法律上对什么是最高额抵押合同的规定如下，所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。