查封的财产如何处理？-法师兄

查封是指人民法院将需要进行财产保全的财物清点后，加贴封条，就地封存或者易地封存。财物一经有关人民法院查封后，应当妥善保管。当事人、负责保管的有关单位和个人以及人民法院都不得使用该项财产。其他人民法院也不得将以查封的财物借口是其案件的抵押物、留置物或者作为标的物，将其判归本案以外的当事人。但是如果查封的财物确系抵押物、留置物，抵押权人、留置权人有优先受偿的权利。

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在分割离婚财产时，一方出现了恶意转移或者隐藏共同财产的情况下，是可以由法院查封夫妻共同财产的，同时在偿还共同债务时，也是可以查封夫妻的共同财...

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如是个人财产，拍卖后按比例分给债权人，如牵涉公司破产，则是谁找查封谁先分，到都有一个前提，银行和员工工资优先全额...

对如何确定查封财产的处分法院可分为三种情形，即“一个原则”和“两个例外”：“一个原则”：即在先查封法院与优先受偿债权的执行法院均系某法院的，原则上应当由已经进入终局执行且享有在先优先受偿权的债权的执行法院负责查封财产的处分。“两个例外”：即在上述的处理原则之外，以下两种情形下应当由在先查封的法院处分查封财产：第一，在先查封的债权即为享有在先优先受偿权的债权，其虽未进入执行程序，但查封财产在依法清偿在先查封的债权以及执行费用等后无剩余的；第二，在先查封债权对查封财产已经进入财产变现程序，且查封财产在依法清偿在先的优先受偿债权以及执行费用后能够全部或者部分清偿在先查封债权的。

自己买的房子，产权证还没办完，却发现房子被法院查封了。很多业主得知这种情况后，愤怒却不知所措。为什么他们的房子会被别人查封？自己买的房子被查封后该怎么办？这种情况一般是买房但没有备案买卖合同，导致法院在查询房产信息时无法知道房屋已经出售，于是查封了房产作为开发商的房产。上述情况应分两种情况处理。一、商品房买卖合同签订后，法院应当查封房屋。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议，解除查封。申请执行异议，应当提交执行异议申请、房屋买卖合同、支付购房款凭证等证明材料；第二，如果法院先查封房屋，然后出卖人将房屋出售给买受人，买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封，买受人要求办理过户登记的请求将无法得到法院的支持。因此，在这种情况下，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金。应注意及时向法院申请保全措施，保全开发商的财产，以保证买受人债权的实现。

刑事诉讼法查封财产后的处理为：对查封的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。查封不动产、车辆、船舶、航空器等财物，应当扣押其权利证书，经拍照或者录像后原地封存。