物业要求办理进入小区大门的蓝牙卡合理吗-法师兄

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问小区内未安装蓝牙可以向业主索要管理费吗

1、从问题陈述来看，在未安装蓝牙控干之前，车辆进入，其已经有过“管理”的事实，但应该没有收取过车库管理费的（或者说其它的缴纳的费用比如物业费中已包括此费用），现在只是由于加装了控杆而已，这对业主来说并没有增殖受益（相反，车主支付了蓝牙卡费用，这倒便于了对方管理，反而是对方受益），因此，对方收取该250元管理费无依据，涉嫌乱收费。可通过法律途径处理。 2、主干道为保障同行，属公共区域，不应私设停车位，私设，系对公共利益的侵害，可通过法律途径处理。
问小区让业主办门禁卡，又不保证进入有车位，应该交办理门禁卡的费用吗

随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。 2.地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。 3.首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。 4.独立车库这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。
问小区外的门面要交物业管理费吗

物业费用于房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。使用了配套设施设备及相关的场就要交物业费。