承租人能否行使业主权利

大家都在问查看更多

• 问没产权能否行使业主权利
  

  没产权证不能行使业主权利，因为房屋的所有权人才是业主，没有取得产权证就不是房屋的所有权人，不是业主，所以不能享有业主权利。 依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 【相关延伸】 问：业主拥有哪些权利？ 答：业主拥有以下这些权利： 一、专有权。业主对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 二、共有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。 三、管理权。分为一般事项和重大事项，一般事项包括制定和修改业主大会的议事规则管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘服务企业和管理人员，重大事项包括筹建建筑物及附属设施的维修资金，改建建筑物及附属设施，改变共有部分的用途，有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

• 问公租房能不能行使业主权利
  

  公共租赁住房可以行使业主的部分权利，不能享有全部权利。因此，业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，所有权包括占有、使用、收益和处分权，但公共租赁住房不能买卖，只能租赁，也就是说承租人只有占有和使用权，不能处分公共租赁住房，也不能租赁公共租赁住房进行收益。

• 问承租方是否有业主权利，承租方有业主权利吗
  

  承租人享有部分业主权利。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十二条，因承租人、借用人或者其他物业使用人违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约而引发的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  股东瑕疵出资能否影响行使股东权利

  1,220人已观看

• 1'23
  欠款能否主张利息

  2,286人已观看

• 1'38
  如何行使代位继承权

  1,169人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,975人已观看

相关普法查看更多

• 
  租户能否行使业主的权利

  119人已浏览

• 
  承租人能否享有业主权利

  139人已浏览

• 
  规定租户可否行使业主权利

  252人已浏览

• 
  租户是否可以行使业主的权利

  119人已浏览