部队拆迁，政府补偿我的土地补偿，我们厂房的产权，我需要签合同吗

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• 问政府征收土地补偿款给生产队的，但是合同到期，我们还能再要回来吗
  

  1、你们这里有两个法律关系。 企业和政府的租赁合同关系。政府和生产队的合同关系。 但依你所说，土地是企业向生产队租用，如是和生产队直接签的合同，那么生产队和企业有直接的法律关系。受合同约束。 2、集体土地由集体处分，政府要处分需要先征收或征用。你所说的在不同情况下，处理是不同的。 如政府和生产队的合同到期，企业只和政府签。那么政府只在他与生产队的合同期内有权转租给企业。因合同到期，生产队收回并无违约情况，企业和政府所签合同无法继续履行，企业可以要求政府承担违约责任，赔偿损失。或者要求政府采取补救措施防止损失扩大。 如企业是直接生产队签的，那么生产队应受合同约定，按合同约定履行。企业可以直接要求生产队继续履行合同。 3、企业可通过诉讼来要求继续履行或要求赔偿损失。不同情况诉讼被告不同罢了。 4、

• 问政府强制拆迁，违法建筑，我们在维权中对我的土地补偿不满，怎么办
  

  严重违法的。 诉讼维权，严重侵权的。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或权。

• 问区政府为了改善我们具有合法产权的平房我们要拆迁就能选择拆迁房吗
  

  区政府说为了改善我们平房居民的居住条件，要对我们具有合法产权的平房进行拆迁改造。准备在拆迁原址上建设文化商品一条街和餐饮一条街。政府也明确地表示过：‘不属于强制征地，居民自愿’。可政府给出的拆迁补偿方案却极不合理：100平米的平房只补偿30平米的楼房。因此，拆迁居民意见很大。但区政府拒不听取居民的诉求，准备采取‘谁先签协议，谁就优先选房号，还有一万元的奖励’的手段来推动这种不合理的‘平改’。我想咨询一下律师先生，区政府的这种做法合法吗？我们应该怎么维权？杨统河律师:1、首先有确定拆迁是否有许可证 2、如果有的，那就要看拆迁依据的法律文件和相关的赔偿标准 4、对仲裁不服的可以诉讼到法院

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