被担保人带到担保公司买房合法吗-法师兄

一、时需要担保的情形到银行贷款，不一定都需要担保人或者担保公司。不过，在遇到以下几种情况的时候，往往要求借款企业找担保公司： 1、借款人缺少抵押物或者抵押物抵押价值不足时。如借款人想要借100万，但抵押物的评估价值只有80万元这样的情况； 2、借款人缺少财力证明的时候，如银行要求借款人开具的某些文件借款人没有开具的时候； 3、借款人资质条件不够好，如，借款人的记录里，曾经有过一次左右的预期这样的情况。银行从风险方面考虑，会要求借款人找担保公司担保，将风险转移。二、通过担保公司贷款的优点1，放款快。因为有担保公司担保，银行承担的贷款风险就要低很多，所以放款速度较快。 2、额度高。如果借款人直接向银行申请贷款，银行为了保障贷款顺利回收，会结合借款人的实际情况为其制定合理的贷款额度，但该额度一般都不高，如果找担保公司担保的话，可以大大提升贷款额度。 3、门槛低。一般来说，借款人在申请材料不齐全、不符合贷款机构要求等情况下都很难获贷，这时若有担保公司担保，事情将会变得非常顺利。

答

可能你对于担保公司有偏见吧，其实像你这样的情况在我们这里操作是很便宜的、一切流程我们处理。不需要占用你的时间。自己确实可以申请银行贷款。但是...

答

1、房屋贷款一般情况是不需要找担保公司的，而且有买的房子做抵押。但现在的银行为了降低风险，大多和担保公司合作，贷款由担保公司担保就给贷，贷款...

办理公积金贷款不需要担保人，只要你符合提取的条件就可以向公积金中心提出申请，15日内作出不准或准予贷款通知。办理贷款的手续：购房合同、契税、身份证、公积金账户存折、工资收入证明、还款账户存折，夫妻双方还贷的还需要结婚证，原件审核，还需复印件。利息低于商业银行贷款利息，国家调整时他也会随之波动，因此无法给予准确的数字。请谅解。现阶段五年以下(含五年）的年利率4.45%，五年以上的年利率4.97%

不需要特别缴纳保证金，但在工商注册和出资额需要符合法律规定。担保公司要根据公司法的要求到工商行政管理部门进行登记注册，根据公司法第26条的规定公司的全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的20%，也不得低于法定的注册资本的最低限额，其余部分在五年内缴足，根据现在的法律规定，投资与担保公司的最低注资本是1000万元人民币。其机构完全按公司法的要求成立董事会、监事会并聘任经理。内部管理机构根据自己的管理要求进行设立。

保证金实际上市银行在收，但一般是银行收取担保公司的。通常是在5%-15%不等，主要是规避担保公司在银行入围授信的风险手段。担保公司对外在做单笔业务的时候就会让客户出这部分的保证金，这是行规。