逾期交房的免责情形是怎样,有哪些规定

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• 问买房逾期房管所有哪些免责情形
  

  逾期交房的免责情形有以下这些： 1、因为不可抗力因素，导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况，包括自然灾害、政府行为等等。 2、双方有约定其他逾期交房免责的事由，当出现约定的事由导致开发商逾期交房的，那么可以免除开发商的责任。

• 问房产中介免责情形有哪些，有哪些规定
  

  房产中介的免责情形包括： 1、房产中介已经在其自身能力的范围内披露重要事实，提供真实信息的； 2、房产中介对他人的信用没有保证责任，第三人违约的，中介不承担责任。

• 问交强险的免责情形有哪些？
  

  一、什么是交强险机动车交通事故责任强制保险（以下简称“交强险”）是我国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。《机动车交通事故责任强制保险条例》规定：交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。交强险是责任保险的一种。目前现行的商业机动车第三者责任保险（以下简称“商业三责险”）是按照自愿原则由投保人选择购买。在现实中商业三责险投保比率比较低，致使发生道路交通事故后，有的因没有保险保障或致害人支付能力有限，受害人往往得不到及时地赔偿，也造成大量经济赔偿纠纷。因此，实行交强险制度就是通过国家法律强制机动车所有人或管理人购买相应的责任保险，以提高三责险的投保面，在最大程度上为交通事故受害人提供及时和基本的保障。二、交强险的免责情况有哪些根据《保险法》、《道路交通安全法》、《机动车交通事故责任强制保险条例》以及《交强险条款》的规定，交强险法定免责事由大致可概括为以下几种情形：（一）、保险公司有垫付抢救费义务并有权向致害人追偿，但承担保险赔偿责任。 1、驾驶人未取得驾驶资格； 2、驾驶人醉酒的； 3、被保险机动车被盗抢期间肇事的； 4、被保险人故意制造道路交通事故的。（二）、受害人故意制造道路交通事故的。（三）、被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失。（四）、被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者网络中断、数据丢失、电压变化等造成的损失以及受害人财产因市场价格变动造成的贬值、修理后因价值降低造成的损失等其他各种间接损失。（五）、因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用以及其他相关费用。

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