用银行贷款买的房子可以卖吗

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• 问卖房子，是用贷款买的，可以卖吗？
  

  年利率超过24%的贷款不受法律保护。

• 问买房子可以找银行贷款吗
  

  是的。现在大多数买家都是通过银行贷款买房子的，所以在买房子之前，只需要了解一些银行贷款。银行贷款买房时，注意在逐一申请贷款前不要使用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金存储余额支付住房款项，那么你的公积金账户上的公积金余额为零，这样你的公积金贷款金额为零，这意味着你将不会申请公积金贷款。银行贷款买房时，注意第二，不要在贷款的第一年内提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，您的还款金额应超过6个月。《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或者主管机关）批准登记的企业（事业）法人、其他经济组织、个体工商户或者具有完全民事行为能力的自然人。

• 问有贷款的房子可以卖给银行吗？
  

  有贷款的二手住宅买卖正常，签订合同后解除住宅抵押登记，进一步履行住宅买卖合同。实践中的二手住宅买卖合同中的住宅大部分都有贷款，因为设置了银行抵押登记，所以在买卖中买方约定先支付一部分首付，解除银行抵押，偿还银行贷款。之后，一般在约定过户当天支付剩馀房费。

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