集体土地使用权收回办理程序

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• 问如何办理收回集体土地使用权
  

  1、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）第65条：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（1）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（2）不按照批准的用途使用土地的；（3）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。2、申请材料（1）申请报告（原件1份）；（2）申请人资格认定材料：①申请人为村民委员会的，提供组织机构代码证、法人代表当选证书，复印件各1份；②申请人为村民小组的，提供上级村委组织机构代码证、法人代表当选证书（复印件各1份），盖有村委会公章的村民小组证明文件（原件1份）。（3）委托代理的，需提供授权委托书（原件1份），委托代理人身份证（复印件1份）；（4）委托有资质单位出具并经县国土部门确认的勘测定界图(原件1份)（5）地上附着物权属证明（复印件3份）；（6）乡（镇）级人民政府的审查意见（原件1份）；（7）属于因乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，应提交：①规划许可证或城市规划行政主管部门意见材料，复印件1份；②权属面积审核成果材料（包括占地权属列表及权属示意图）（原件1份）；③收回土地（含地上附着物）补偿方案（原件1份）。④补偿完毕证明材料（银行对账单、被收回人提供的收据等）（复印件1份）。（8）土地使用者不按照批准的用途使用土地的，应提交不按照批准的用途使用土地的证明材料（复印件1份）；（9）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，应提交停止使用土地的证明材料（复印件1份）。（10）经受理审查后需补正的其他材料。特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图纸必须按原件比例复印，不能缩印。

• 问收回集体土地使用权的程序是怎样的？
  

  1、拟定国有土地使用权收回的方案； 2、履行报批程序； 3、公告； 4、下达收回决定； 5、注销国有土地使用证、收回国有土地使用权证书或在土地登记簿上注明废止。《中和人民共和国土地管理法》第五十八条规定，有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。因此，政府国土资源管理部门在拟实施国有土地使用权收回时，应依法拟定收回国有土地使用权的方案。

• 问集体土地使用权的收回
  

  《土地管理法》第六十六条第一款对于收回集体土地使用权的情形作出了规定，具体如下： 1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； 2、不按照批准的用途使用土地的； 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。符合以上情形之 一，可以收回集体土地使用权。《土地管理法》第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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