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通过房屋中介销售房屋的,就需要与中介签订服务合同,房屋出售后要支付一定服务费,依据的规定,房屋中介撮合双方签订房屋的,买卖双方解除合同的,期...
买房和中介签订的一般只是认购书、意向书或订金协议书,只要还没有交定金或房款,可以解除合同,但中介的费用是要付的。以前就是我找到的怎么解除中介...
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一旦中介方违反了你们签订的合同内容,当事人即可要求解除中介合同。 具体事情您可以进行详细咨询。
卖方但反面解除购房合同,需要按照合同约定对买房进行赔偿,没有约定的以实际损失计算赔偿。如果买卖房屋涉及中介费,则中介费由违约方来承担。协议约定中介费由买方支付,可卖方又不想卖房了,5200元的中介费谁来承担法官说,这是卖方即违约方的事。卖方不服一审判决,提出上诉,近日市中级法院维持了原判。2007年7月15日,房东叶某委托厦门易楼房产代理有限公司出售房产。一周后,叶某之妻卢某与买主王某签订《房产买卖协议》。协议约定:中介费为5200元,由买方支付,如中途悔约,由悔约的一方支付全部中介费。后来,买卖双方解除了协议,原因是卢某变卦了。中介公司将房东叶某告上海沧区法院,要求他承担中介费。开庭时,卢某出庭辩解,她说房子的产权证上是丈夫的名字,自己没有权利卖房子;另外,协议约定中介费由买方支付,而买方已经付了中介费。海沧区法院认为,叶某和卢某是夫妻,房子是夫妻的共有财产,而且叶某签了《房产出售委托书》,卢某.也签了《房产买卖协议》,证明双方都同意卖房另外,中介公司已经提供了服务,是因卖方的违约行为导致房产未能出售:《房产买卖协议》虽然解除了,但关于违约责任的条款还是有效的。(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
1、和中介解除合同分为约定解除和法定解除。首先,可以和中介进行协商解除合同,协商不成的,强行解除合同是需要承担违约责任的。但是,如果是中介方有违约情形,甚至因为违约导致合同目的不能实现是可以请求解除合同的。 2、法律依据: 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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