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也是可以的。但是根据买卖不破租赁原则 如果说是先出租后抵押的,拍卖之后,取得房屋的人自动成为租赁合同的出租人 租赁合同继续有效。 另外,合同...
司法拍卖房屋存在租赁的,不影响租赁合同的效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,租赁合同继续有效。承租人可以按照合同约定...
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现在这个法院拍卖房屋假租赁的,一般是应该从申请执行人的角度或利益提问了!作为申请执行人,如果在申请执行中,法院拍卖被执行人的房屋,被执行人或案外人提出房屋有租赁,提出只需不破租赁,而法院采纳了这个异议。那么首先要看,法院是否依照法定程序采纳房屋有租赁的异议;其次,只需布匹租赁的前提是法院查封在租赁之后,法院先查封再租赁,则不存在只需布匹租赁的情形;再次,如果申请执行人对法院采纳有租赁有异议,也可以提出执行异议;最后,申请执行人应要求法院审查租金的交付、租期的合理、被执行人与承租人的关系、承租人何时占有房屋等各方面审查是否虚假租赁抗拒执行。
根据我国的司法拍卖流程,经法院拍卖的房屋有出租怎么办的答复如下:程序方面“买卖不破租赁”原则适用的是在抵押或查封前,真实有效的租赁合同
可以,但租赁合同继续有效。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、出售财产的规定》第31条第2款:拍卖财产上原租赁权和其他利益物权,不会因拍卖而消失,但该权利继续存在于拍卖财产中,影响先保证物权和其他优先赔偿权的实现,人民法院应依法除去拍卖。
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