婚姻关系存续期间，夫妻共同财产的房产如何处理？-法师兄

婚前买房,离婚后房子归属如下: 1. 婚前,如果一方(或其父母)全款购买并写本人(出资方子女)名字的房屋,该房屋属于个人财产,配偶无权分割。 2. 婚前,如果一方(或其父母)贷款购买并写本人(出资方子女)名字,婚后共同还贷的房屋,该房屋归属于产权登记方,由登记方承担房贷,并对另一方就所还贷款和增值部分作一定赔偿。 3. 婚前,如果一方全款购买并写另一方名字的房屋,该房屋属于对另一方的赠与,该房屋归属于另一方。 4. 婚前,如果一方或其父母贷款购买并写另一方名字的房屋,该房屋属于共同财产,应平分。 5. 婚前,如果一方或其父母贷款购买或由一方父母全款购买,但写另一方名字的房屋,该房屋属于共同财产,应平分。 6. 婚前,如果双方出资,但仅写其中一方名字的房屋,不考虑贷款因素。如果是同居期间,则该房屋共有;如果不是同居期间,则应按照公平原则具体分析。 7. 婚前,如果双方出资并写双方名字的房屋,无论贷款与否,该房屋属于共同财产,应一律平分。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应认定为对其子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,应依照约定处理;如果没有约定或者约定不明确,则应按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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一、哪些属于夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收入（三）知识产权的收益（四...

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《婚姻法》第17条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收...

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）离婚一般应当平均分割夫妻共同财产，但一方有过错的应当少分或不分。有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的； (二)有配偶者与他人同居的； (三)实施家庭暴力的； (四)虐待、遗弃家庭成员的。在婚姻关系续存期间房证应是一人的名字，但对该房产作为共同财产的共有关系是不会改变的。

可以执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割夫妻共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定抚养义务的人患重大疾病需要治疗，另一方不同意支付相关医疗费用的。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。