厂房租赁占用可以如何处理？

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• 问2022年如何处理厂房租赁合同纠纷
  

  1、出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。 2、承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）；签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 3、出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

• 问租赁厂房该如何进行以租代征
  

  租赁的厂房拆迁补偿多少钱，这个要经过评估才能确定的。 租用厂房拆迁包括四个方面： 一是企业生产经营的设备、设施，能够搬走的，应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的，应当按照重置价格进行补偿。 二是企业生产经营所用的原料，半成品，未销售的成品等需要处理的，应当补偿临时处理所带来的折价损失。 三是应当根据企业的经营水平和经营规模等情况，补偿企业停产停业损失。 四是征地拆迁补偿安置方案规定的相关奖励。 需要提醒您的是，企业拆迁是属于征地拆迁活动中比较复杂的情形，企业主遇到征地拆迁，一定要及时咨询专业的征地拆迁律师，了解企业拆迁的门门道道，避免合法权利遭受损害。

• 问租赁土地建厂房拆迁问题如何处理
  

  地方政府不依法办事，如有不合理的行为，可以通过以下途径解决： 1、向当地或上一级的纪委，或向中纪委巡视组投诉、举报; 2、线上和线下新闻媒体等反映情况，如纪委官网举报、地方媒体政风热线、地方民生论坛等; 3、向上一级有管辖权限的政府部分反映情况; 4、可以通过法律途径维权，搜集证据，申请复议或提起行政诉讼。

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