2022年如何处理厂房租赁合同纠纷

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• 问厂房租赁合同纠纷处理
  

  1、出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。 2、承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）；签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 3、出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

• 问合同纠纷，房屋租赁合同纠纷如何处理
  

  房屋租赁合同纠纷法律规定： 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第一条，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 第三条，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问租赁厂房合同纠纷如何解决
  

  租房遇到纠纷，如果双方僵持不下，问题一直得不到解决，耽误时间、浪费精力不说，还没有结果，那到底租赁合同纠纷应该去哪里解决呢？ 整体而言，房屋租赁纠纷处理主要是通过以下两种方式： 第一，协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以协商解决。 第二，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 所以在协商无法解决时，可以在仲裁机构或是法院去解决。仲裁机构可以事先约定，也可以在发生纠纷后临时选择。法院是具有管辖权的法院。 单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果是以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。日常生活中的租房纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在做合同约定时应当对相关事项予以详细说明。 《中华人民共和国仲裁法》第二条： 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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