房产转让程序是怎样的？-法师兄

1、签订书面转让合同。 2、持有关文件向房管部提出申请，并申报成交价格。 3、房管部在15日内做出是否受理申请的书面答复。 4、核审申报的成交价格，并对转让的房地产进行现场查勘和评估。房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。 5、房管部核发过户单。 6、凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

答

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...

答

1、签订书面转让合同。 2、持有关文件向房管部提出申请，并申报成交价格。 3、房管部在15日内做出是否受理申请的书面答复。 4、核审申报的成...

买家需分担费用： 1、契税：成交价或评估价（高者）× 1.5%（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖家需分担费用： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）× 5.5%（房产证或购买时契税完税证未满两年）

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。