那个关于物业费什么的规定？

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• 问为什么物业费那么贵！
  

  1、业主委员会和开发商协商物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议。会议前需出具降低物业费的依据有哪些，另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。2、看房地产是否有违法行为的所有者，房地产费用是否由房价局审查认证，如果房地产没有发行任何证明书，就必须擅自提高原定的房地产费用，这是没有审查的，房地产是违法的，高房地产费用必须返还所有者。3、要求房地产提高相应的服务水平，如果所有者认为房地产费用过高，应要求房地产提高相应的服务水平。因为通常物业管理费是经过严格的测算之后得出来的，出现过高可能是没有按合同约定提供合格的相应服务。4、通过业主大会解决，如果想调整房地产管理费，首先要组织业主和房地产公司进行测算，召开业主大会进行调整。另外，房地产公司提供的服务问题也可以通过业主大会解决。此外，业主们还可以向当地产业委员会提出意见，与当地住房管理局、物价局取得联系。

• 问关于合伙企业破产的规定有那些
  

  合作企业破产的规定：合作企业能否破产一直存在争议。反对合伙企业可以破产的主要理由是，由于合伙人对合伙企业债务要承担无限连带责任，合伙企业财产不足以清偿债务时，债权人可以向合伙人追偿，合伙企业破产并不能免除合伙人的债务责任，因而规定合伙企业破产的意义不大。考虑到合伙企业按照企业破产处理，有一些有利之处：一是可以使所有债权人按比例受偿，有利于兼顾各债权人的利益；二是可以对企业宣告破产前一年内违法转移财产的行为予以撤销，追回所转移的财产，增加破产财产，有利于保护债权人利益。因此，新的法律允许合作企业的债权人根据情况进行选择，可以依法向法院提出破产申请，也可以直接向合作伙伴借款。合作企业依法宣布破产的，普通合作伙伴对合作企业业债务承担无限连带责任。

• 问物业费有什么规定
  

  物业服务收费现一般为市场调节价。但地方有具体法规的除外。

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